Des conseils avisés, une parfaite connaissance du marché, et un suivi personnalisé sont indispensables à la réalisation d’un bon investissement aux Etats-Unis.
Notre société vous accompagnera dans toutes les étapes de votre projet.
Ranju Phelan sera votre principale alliée sur place tout au long du processus d’achat.
Nous travaillerons tous ensemble, et en étroite collaboration, afin de vous présenter les biens immobiliers correspondant à vos critères, et nous vous aiguillerons également vers d’autres professionnels tels que des avocats, des organismes de prêt et autres spécialistes (fiscalité, immigration, etc…)
Dans un premier temps, Il vous faudra faire un point sur votre situation financière. Aux USA votre « credit score » est le premier indicateur de votre santé financière.
Pour obtenir des prêts aux taux les plus avantageux, il est nécessaire d’avoir un credit score d’au moins 650. S’il est inférieur, il est toujours possible de trouver des solutions pour l’améliorer.
En Californie, toutes les offres disponibles sont consultables sur une base de données centralisée, le MLS (Multiple Listing Service).
Vous n’avez donc pas besoin de passer par plusieurs interlocuteurs ou agences, un seul agent suffit. On notera qu’il n’y a pas de marché de particuliers comme en France. Cependant, nous avons accès à des biens “off-market” qui ne sont pas proposés sur la base de données MLS.
Nous vous présenterons les biens correspondants à vos critères de recherche et susceptibles de vous intéresser.
Si un bien attire votre attention, notre agent s’occupera de demander le “disclosure package” à l’agent du vendeur.
Ensuite, si vous souhaitez visiter un bien, et si vous n’êtes pas en mesure de vous rendre sur place, vous pourrez demander à notre agent d’organiser une visite privée virtuelle
Si vous souhaitez alors faire une offre, nous vous guiderons dans le processus de négociation.
Enfin, le closing est l’étape qui permettra de répartir les différents frais à votre charge et à celle du vendeur, et à finaliser tous les documents administratifs (conformité du bien, titres de propriétés, etc…)
